原状回復(リフォーム)

特殊清掃においての原状回復(リフォーム)とは、部屋一面に広がる「体液・血液」「腐敗臭や腐乱臭」を取り除き、不動産価値を回復し、次の方の入居が可能になるまでリフォームを行うことです。

床や壁工事(原状回復・リフォーム作業)をしない状態では、異臭・害虫が発生し、人が住める環境にはなりません。


ご遺体の発見が遅れてしまい長く放置されていた場所には、血液又は体液等が大量に溶け出し、ご遺体を運び出した跡でも沢山の形跡が残留します。

多くの場合は、フローリングや躯体(骨組み)等に血液又は体液等が深く浸透してしまい、特殊清掃だけの対処では困難な場合がほとんどです。

岡山特殊清掃110番では、痛ましい現場の痕跡を完璧に消し去り、賃貸物件を所有されるオーナー様やご遺族様が共にご満足いただけるよう、状況に合わせた原状回復工事(内装工事)を承っております。

汚染されている現場を何事も無かったかのような安全で無害な状態へ戻し、ご遺族様と関係者様が元の生活へ安心して戻れるようなお手伝いをさせて頂きます。

原状回復(リフォーム)で出来ること

  • クロス・床・畳・フローリング・石膏ボードの張替え
  • ユニットバスなどの清掃
  • 体液・血液が染みこんだ箇所の解体工事
  • コンクリートコーディング
  • 更地に戻すための解体工事
  • その他適宜必要なリフォーム

結局どこまで行うか?
というと、不動産価値の回復し、次の方の入居が可能になるまで元の状態に戻すことが可能です。

岡山特殊清掃110番での原状回復(リフォーム)作業

1 ニオイ箇所の特定
凄惨な現場であれば、腐敗臭や腐乱臭がいたるところにこべりついています。
まずはこの中でも一番の原因箇所を特定し、汚れやニオイがこれ以上広がらないよう作業を進めます。


2 解体・コーディング
ある程度原因箇所を特定しましたら、一度表面上の解体を行います。
ニオイの染みこんだクロスや壁紙、床・畳などの張替え作業を行います。

基礎部分がコンクリートであり、そこに汚れが染み込んだ場合は漏水しないよう水を流すのではなく、出来るかぎり水を使わないで汚れの部分を洗浄していき、表面上の汚れを取ります。

体液自体はコンクリートの表面だけでなく、その中にまで浸透していってしまうので、においが再び出ないようコーティングを行います。基礎部分が木材であっても同様の処理を行います。


3 最終リフォーム
「においがまた出たまま床板をはめてしまった」

ということがないよう、当社が長年お付き合いをしている指定のリフォーム業者と共に、次の方の入居が可能なレベルになるまでしっかりとリフォームさせていただきます。

原状回復までの流れ

大まかではありますが、ご依頼から次の入居者が住めるレベルになるまでの現状回復までの流れを紹介いたします。


最短1日でのお引渡しが可能です。
※状況により1週間以上お時間を頂く場合もございます。


1 特殊清掃 約1~2日
入室出来るまでの感染症予防・汚染物除去・消毒・消臭を行います。


2 遺品整理(不用品回収) 約1日
入室出来るレベルまで特殊清掃が完了しましたら、遺品や不用品の回収作業に入ります。

大方の荷物の運び出し完了後、畳やフローリング、クロス張替えなど、すぐに人が住める状態まで復旧いたします。


3 特殊リフォーム開始 約1日
解体を行うと同時に、汚染の状況を調べます。

  • 床下にどれくらい汚染が広がっているのか?
  • 敷居まで汚染されているのか?
  • 基礎部分まで汚染されているのか?
  • 階下まで落ちていないか?

上記のチェックは、特殊清掃においては必ず行わなければなりません。

弊社では解体の最中、解体後に入念な調査を行ったあとに、汚染の確認された場所に対して自社薬剤での清掃、掃除、コーティング、もしくはその両方の施工を行います。


4 お引渡し
自社にて状況を確認後、作業終了をご依頼主様にご報告させて頂き、ご立ち会いのもと確認して頂き作業完了となります。

気になる箇所や不十分と感じる場所がありましたらご指摘ください。
双方の納得の上でのお引渡しをさせて頂くことを確約いたします。

最短1日でのお引渡しが可能です。
※状況により1週間以上お時間を頂く場合もございます。

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自殺現場、孤独死現場などの痕跡を完璧に消すまで特殊清掃を専門知識とノウハウで行います。

想像を絶する腐敗臭、腐乱臭の消臭脱臭、汚染物による感染を防止する消毒作業、発生してしまった害虫の駆除などお任せください。

岡山県内地域密着でご相談を承っておりますので、どうしたらよいかお悩みでしたら、まずはご相談ください。解決策を一緒に考えましょう。

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